Аренда авто мойки для начинающих

Выгодно ли заниматься автомоечным бизнесом, арендуя помещение, и что нужно знать?

С каждым годом количество населения, имеющего автомобили, возрастает. Следовательно, очень актуальна сфера связанных с этим услуг, в том числе мойки. Последние особо востребованы в России с учетом переменчивых условий местного климата с ярко выраженными сезонами и большим количеством осадков. Поэтом такой бизнес, как аренда мойки для авто и предоставление соответствующих услуг, исходя из вышеприведенных доводов, многим кажется выгодным. В приведенной статье рассмотрены его особенности и изучено, действительно ли оправдан такой вид деятельности.

Открытие

Прежде всего, следует сравнить варианты получения автомойки в пользование. Первый из них – создание мойки. Существует два пути: строительство нового помещения либо приобретение или аренда существующего объекта, подходящего для данной цели.

Достоинства первого пути состоят в возможности создания сооружения с индивидуальными параметрами (площадью, планировкой, дизайном) в определенном месте. Благодаря этому можно значительно сэкономить путем выбора строительных материалов и оборудования. Однако все это потребует значительных затрат времени. При этом нужно учитывать, что помимо строительства и оснащения автомойки, потребуется найти персонал, а также оформить документы, что также занимает много времени. К тому же многие профессиональные юристы не рекомендуют идти таким путем, обосновывая это трудностями с оформлением документации и возможностью отказа администрации.

Наиболее разумным вариантом, по мнению специалистов, является приобретение или аренда помещения, подходящего для переделки в мойку для авто, такого как бокс или гараж.

Другой вариант состоит в приобретении построенной функционирующей автомойки. В данном случае в качестве достоинства можно рассматривать возможность отслеживания ее деятельности и вычисления прибыльности на основе этого. К тому же деятельность мойки отлажена, поэтому не придется тратить время на организацию рабочего процесса. Однако по стоимости готовая мойка для авто в большинстве случаев оказывается менее выгодной, чем строительство новой или аренда.

Третий путь – аренда мойки и во многом он схож с приобретением готовой. Аренда мойки выгодна тем, что в таком случае не придется сооружать данное здание и оснащать его, в отличие от тех, кто начинает такое дело на собственные ресурсы. Однако нужно учитывать, что аренда такого объекта целесообразна лишь на непродолжительный срок. Это можно рассматривать как способ изучения особенностей процесса работы автомойки и накопления опыта для начинающих в данной сфере предпринимателей.

Помещение

В качестве основных характеристик сооружения следует рассматривать его площадь и местонахождение. Требуемую площадь помещения вычисляют на основе того, что для обслуживания одного авто требуется 15 м². К тому же, помимо основного помещения, необходимы дополнительные комнаты для сотрудников и клиентов, такие как складское помещение для хранения вспомогательных и расходных материалов и касса.

Кроме того, необходимы некоторые системы:

• трехфазное электропитание;
• подвод воды;
• очистка сточных вод;
• вытяжная вентиляция;
• осветительные приборы;
• канализация.

Также понадобится соответствующее моечное оборудование. Помещение для клиентов следует организовать так, чтобы они могли приятно провести время ожидания. Для этого его нужно оснастить удобной мебелью, литературой по автомобильной тематике, возможно, какими-либо играми или мультимедийными устройствами, платежным терминалом. Также необходим санузел.

Что касается местоположения, наиболее выгодными для автомоек считают следующие варианты:

• неподалеку от гаражных кооперативов;
• на въезде в населенный пункт;
• возле авторынков;
• у гипермаркетов;
• около станций технического обслуживания;
• вблизи крупных парковок.

В таких местах возможна успешная деятельность даже нескольких автомоек, расположенных неподалеку друг от друга. И все же в любом случае нужно учитывать количество уже имеющихся на рассматриваемой территории конкурирующих организаций.

Также предъявляются некоторые требования к окружающей территории мойки: данное сооружение должно располагаться более, чем в 50 м от жилых зданий.

Перед арендой или приобретением мойки для авто либо при выборе территории для ее строительства следует изучить среднее количество транспортного потока на данном участке путем наблюдений в течение нескольких недель. Наиболее важно учитывать интервал времени от 15 до 16 часов, так как в это время наблюдается максимальная посещаемость автомоек. На основе данных наблюдений можно вычислить потенциальный доход от предоставления таких услуг в рассматриваемом районе.

Персонал

Рассматриваемая сфера услуг беспроблемна с точки зрения подбора сотрудников. Это объясняется отсутствием требований к их образованию и навыкам. Основными качествами мойщиков считают ответственность и щепетильность. Количество сотрудников мойки для авто определяют в зависимости от количества постов и графика работы.

Способ оплаты труда мойщиков выбирает работодатель. Существует три варианта: фиксированная ставка, доля от выручки и комбинированный (минимальная ставка с некоторой долей от выручки). Последний вариант считают наиболее рациональным, так как в таком случае сотрудники обеспечены постоянным доходом и имеют мотивацию к выполнению большего количества работы и привлечения клиентов для этого.
Желательно оснастить всех мойщиков одинаковой формой в виде фирменных комбинезонов.

Бизнес план

Прежде, чем принимать решение об аренде мойки для авто, нужно рассчитать рентабельность. Для этого необходимо получить сумму расходов на заработную плату сотрудников, аренду здания, налоги, отступные, ремонт оборудования, оплату коммунальных услуг и прочее.

На основе вычисленной суммы нужно рассчитать, сколько автомобилей требуется обслужить, чтобы не только покрыть приведенные затраты, но и выйти в прибыль, и понять, возможно ли соответствующее количество клиентов. При этом в расчет следует брать максимально возможные расходы и минимальные значения доходов. Это позволит обезопасить бизнес на случай наименее благоприятной ситуации. Данные расчеты называют бизнес планом. Далее приведен пример для автомойки с одним постом.

Как было отмечено, прежде всего нужно вычислить доходы. Они определяются количеством машин, проходящих через автомойку, которое зависит от условий конкретного объекта, а именно, прежде всего, плотности потока и стоимости услуг. В среднем поток составляет 2-3 машины в час. Из этого следует, что за сутки через пост проходит примерно 40 автомобилей, а за месяц 1200. Стоимость обслуживания авто определяется сложностью работы и для наиболее простого вида мойки (кузова) составляет в среднем 300 рублей. То есть ежемесячный доход автомойки составляет примерно 360000 рублей.

Далее вычисляют расходы. Значительная их часть – это заработная плата сотрудников, которая составляет 20 – 50 % от дневного оборота . То есть на выплату заработной платы каждый месяц в среднем (35 %) будет уходить 126000 рублей.

Также в затраты входят расходы на коммунальные услуги, которые в день составляют примерно 700 рублей, следовательно, в месяц — 21000. Расходы на моющее средства составляют 10000 рублей в месяц. На выплату налогов и прочих фиксированных платежей придется каждый месяц тратить по 10000 рублей. Кроме того, желательно вложиться в рекламу (6000 рублей ежемесячно). Аренда хорошего бокса оценивается ежемесячно в 50000 рублей.

В случае создания мойки своими силами придется нести затраты, помимо вышеперечисленных, на оформление документов (13000 рублей), закупку оборудования (250000 рублей для мойки с одним постом) и его монтаж, а также подвод коммунальных систем и оформление помещения и территории (от 20000 рублей).

Прибыль автомойки вычисляют путем вычитания суммы расходов на ее содержание из суммы доходов, получаемых от обслуживания клиентов. Из этого следует, что прибыль рассматриваемого варианта мойки в случае получения ее в аренду составляет 137000 рублей. При таких доходах создание автомойки с нуля окупится менее чем за год.

Рекомендации

Прежде, чем арендовать мойку следует ознакомиться с бухгалтерией за ближайшие полгода или год работы. Это даст сведения о количестве клиентов, доходах и расходах, то есть позволит получить представление о прибыльности. Наиболее выгодным сезоном для аренды автомойки считают начало весны, что объясняется погодными условиями.

Видео по теме:

Автомойка вам не нужна! Это тяжелый бизнес в Москве!

Сдам Аренда авто комплекса мойка шиномонтаж кафе Кривой Рог

Взял в аренду автомойку в 23 года! итоги спустя 4 месяца, разбор!

Договор аренды автомойки

Итоги владения мойки за два месяца! разбор в цифрах

Интересное по теме:

Мониторил этот вопрос. Выгодно арендовать помещение, в котором уже до этого была мойка. В обратном случае — дело очень затратное!

Авто моечным бизнесом конечно же заниматься очень выгодно если вести бизнес правильно и знать некоторые секреты. Во-первых расположение автомоечного комплексно должно быть в районе где скопление автомашин максимально и в тоже время без большого скопления людей. Так же стоит учесть что администратором данного комплекса лучше всего ставить доверенного человека, близкого по расположению духа и хорошего склада ума. Много зависит так же от рекламы твоего комплекса и проводимости различных маркетинговых фишек. Например: каждая пятая мойка бесплатно, народ любит халяву, поэтому очень хорошо ведется на это. Это только часть основных фишек ведения правильного бизнеса.

Друг владеет мойкой, говорит, что очень затратное это дело, но если мойка как в его случае находится в оживленном месте, то все окупается.

Все-выгодно-те-который 50 лет работают -когда-у-них спрашивают для прикола они сможеть тебя убедить что-херня галимый .почему нет самый главное интерес -деньги сами упадут карман -…

Автомойка в аренду

#1 Shevelev

Добрый день.
Только сильно не ругайте, в двоём с братом собираемся снять автомойку в Москве (аренда автомойки от 170 до 300т рубликов в месяц на 2, 3 поста).
Подскажите как себя зарегистрировать, как ИП или ООО как проще, где ниже налог на прибыль.
Кто нибудь арендовал автомойку?
Жду советов бывалых.

#2 Shevelev

#3 grei

Сообщение отредактировал grei: 08 April 2010 — 10:55

#4 Shevelev

Может там клиентов мало и аренду еле отбивать будете.
Давайте лучше кемперами торговать и сдавать их в аренду.

Таких денег только на прицеп хватит.

#5 grei

#6 sergei30

Неужели никто не сталкивался с этим бизнесом?
Есть порядка 800т. рублей, или заняться лучше чем-то другим.
Какие предложения будут по аренде автомойки, посоветуйте или отговорите.

Здравствуйте.В этом деле главное понять выгодно ли ее брать в аренду,а чтобы это понять,нужно посмотреть бухгалтерию за последние пол года хотя бы,то есть понять сколько реально мойка зарабатывает и уже из этого и исходить.Если она зарабатывает больше суммы аренды раза в два,то еще есть смысл этим заниматься.Не забывайте,что вам придется платить аренду,зп работникам,коммуналку,налоги,закупать расходники,возможные непредвиденные траты(отступные при повреждении авто клиента,непредвиденных поломок оборудования).Много инфы на тематическом портале автомойка точка ком.(не реклама).

#7 valerey

Может там клиентов мало и аренду еле отбивать будете.
Давайте лучше кемперами торговать и сдавать их в аренду.

#8 valerey

Добрый день.
Только сильно не ругайте, в двоём с братом собираемся снять автомойку в Москве (аренда автомойки от 170 до 300т рубликов в месяц на 2, 3 поста).
Подскажите как себя зарегистрировать, как ИП или ООО как проще, где ниже налог на прибыль.
Кто нибудь арендовал автомойку?
Жду советов бывалых.

Посчитайте: аренда 17-30 тыс. в день
зарплата на6-8 чел. примерно 10 тыс. в дннь
комуналка( эл-во,вода)
налоги ?
поборы

Помойка(помывка) одной машины(кузов+коврики) 400руб.
Вопрос: сколько машин надо помыть за день, что бы покрыть расходы и что-нибудь заработать?

#9 Mwrx

Посчитайте: аренда 17-30 тыс. в день
зарплата на6-8 чел. примерно 10 тыс. в дннь
комуналка( эл-во,вода)
налоги ?
поборы

Помойка(помывка) одной машины(кузов+коврики) 400руб.
Вопрос: сколько машин надо помыть за день, что бы покрыть расходы и что-нибудь заработать?

#10 newKomers

Добрый день.
Только сильно не ругайте, в двоём с братом собираемся снять автомойку в Москве (аренда автомойки от 170 до 300т рубликов в месяц на 2, 3 поста).
Подскажите как себя зарегистрировать, как ИП или ООО как проще, где ниже налог на прибыль.
Кто нибудь арендовал автомойку?
Жду советов бывалых.

Значит смотри, насчет аренды — у нас такого пока не встречал. Сам думал открыться, мойки бывают трех видов — грязь в канаву, грязь очищается, там примерно 80-90% воды используется по второму кругу и где канализация есть, но там только воду в нее можно, грязь все равно вывозить придется.

Но все эти проблемы — ерунда. Главная проблема в мойке — получить разрешение у властей.

Еще, наблюдаю уже много лет как одни мойки процветают, а другие в полном минусе или работают, но раз в полгода меняют владельцев.

Есть одна мойка в центре города, там все нормально с оборудованием, с клиентами — полнейший завал, все по записи круглые сутки, но её постоянно продают! — Аренда там очень дорогая, а помещение не выкупить.

Сами с корешем пытаемся разрешение получить уже три года.

#11 KaBBaN

#12 nerz

#13 fomichef

ну кстати да. походу подвох именно в этом и не в чем другом
может самому построить мойку и сдать в аренду ))

#14 Denzher

Добрый день.
Только сильно не ругайте, в двоём с братом собираемся снять автомойку в Москве (аренда автомойки от 170 до 300т рубликов в месяц на 2, 3 поста).
Подскажите как себя зарегистрировать, как ИП или ООО как проще, где ниже налог на прибыль.
Кто нибудь арендовал автомойку?
Жду советов бывалых.

#15 antony71

Обалдеть у вас цены в Москве)) я хоть и живу в живу конечно в городе гораздо меньше, но удивлен. Лично у нас в городе с населением в 150000 человек автомойка очень прибыльная вешь, их очень много у нас, даже товаришь арендует, цена вопроса 15000 рублей в месяц))) хи хи)

#16 fidain

#17 capitalistt

#18 cellar

#19 AndreyZ1983

#20 cellar

неужели ни как нельзя подстраховаться от арендодателя? Надо с юристами поговорить!
На мой взгляд, при аренде мойки есть плюс, хоть и не значительный, если бизнес не будет развиваться, можно все бросить не задумываясь куда девать все оборудованние и постройки.
Кто располагает информацией по ценам аренды автомоек в подмосковье, поделитесь пожалуйста.

Бизнес-план автомойки

• Мойка как проект
  • Сколько нужно денег для открытия автомойки
  • Какую систему налогообложения выбрать для открытия автомойки
  • Описание услуг
• Пошаговый план открытия автомойки
  • Производственный план
  • Подбор персонала
• Финансовый план
  • Сколько можно заработать на автомойке
• Какое оборудование выбрать
• Какие документы нужны для открытия автомойки
• Какой ОКВЭД указать при регистрации автомойки
• Нужно ли разрешение для открытия автомойки

Пример бизнес плана открытия небольшой автомойки на два поста. Можно использовать как для личного обоснования целесообразности вложений средств в бизнес, так и для привлечения финансовых средств частного инвестора. Предлагаем вашему вниманию типовой бизнес-план (технико-экономическое обоснование) открытия автомойки. Данный бизнес-план может служить примером для получения кредита в банке, государственной поддержки или привлечения частных инвестиций.

Мойка как проект

Целью проекта является организация автомойки в городе N. Проектом предполагается оказание услуги мойки автотранспортных средств, в т.ч. чистку корпуса, колес, днища, полировку кузова, а также уборку и химчистку салона.

Сколько нужно денег для открытия автомойки

Для реализации проекта планируется привлечь инвестиции в размере 2,1 млн. рублей. Их них собственные средства составят 300 тыс. рублей, и 1,8 млн. рублей – кредитные средства. Экономические показатели реализации проекта:

Чистая прибыль в год = 989 406 рублей; Рентабельность продаж = 38,5%; Окупаемость проекта = 25 месяцев.

Какую систему налогообложения выбрать для открытия автомойки

Организационно-правовой формой организации будет индивидуальное предпринимательство. Инициатор проекта – Иванов И.И.

В качестве налогового режима будет применяться упрощенная система налогообложения, 15% от прибыли предприятия.

В настоящее время начата практическая деятельность по реализации проекта:

1. Произведена регистрация индивидуального предпринимательства в ИФНС;
2. Заключен договор аренды муниципального земельного участка для размещения однопостовой мобильной автомойки площадью 80м2. Цена аренды – 10 000 рублей в месяц;
3. Осуществлен предварительный поиск компании, осуществляющей поставку модульных (мобильных) автомоек под ключ.

В состав организации будет входить 5 человек: администратор и четыре автомойщика.

Описание услуг

Рассмотрим основные услуги, которые будет оказывать наша организация:

1. Мойка кузова автомобиля. В неё входит мойка кузова и колесных дисков. Будет оказываться двумя мойщиками в течении 10 минут. Средняя стоимость услуги – 250 рублей;

2. Уборка салона авто. В данную услугу будет входить протирка стекол, чистка тканевых и кожаных поверхностей салона, уборка пыли и мусора (пылесос). Средняя стоимость услуги – 300 рублей;

3. Химическая чистка салона. В данную услугу входит чистка сидений, пола, потолка, дверей, ремней безопасности, пластика. Средняя стоимость услуги – 1000 рублей;

4. Полировочные услуги. Сюда входят обработка кузова жидким воском, полировка кузова полиролью, полировка передней панели и пластика и т.д. Средняя стоимость услуги – 400 рублей;

5. Дополнительные услуги. Это такие услуги как очистка дисков, чернение колес, обработка замков, удаление следов насекомых и т.д. Средний чек за данные услуги – 100 рублей.

Планируется установить режим работы с 10:00 до 20:00.

Доля каждой услуги в общем объеме оказываемых услуг представлена в виде диаграммы:

Пошаговый план открытия автомойки

В нашей стране число автовладельцев растет из года в год, соответственно растет и спрос на услуги автомойки. Также растет и количество людей среднего класса, которые являются основными клиентами автомоек. Это в основном менеджеры среднего звена и предприниматели.

Наша автомойка будет расположена в непосредственной близости к автозаправочному комплексу с большим потоком автомобилей. Это очень удачное месторасположение, поэтому организация не нуждается в дополнительной рекламе. Численность жителей района, где будет расположена наша автомойка, составляет порядка 30 тысяч человек.

Ближайшие конкуренты находятся на почтительном расстоянии. В радиусе 500 метров нет ни одного подобного объекта.

Наличие двух боксов для мытья авто позволит избежать большой очереди и соответственно исключить возможность ухода клиента к ближайшему конкуренту. Перейдем к расчету предполагаемой выручки организации.

Предполагается, что средняя проходимость автомойки составит порядка 30 автомобилей в день. То есть по 15 машин на каждый бокс мойки. При среднем чеке в 350 рублей ежедневная выручка составит порядка 10 500 рублей, в месяц – 315 000 рублей.

Однако учитывать сезонность в автомоечном бизнесе. Самый пик выручки приходится на весну и осень, а спад начинается в летнее и зимние время:

Ежемесячная выручка по периодам составит:

Весенний период – 504 тыс. рублей (+60%); Летний период – 157, 5 тыс. рублей (-50%); Осенний период – 472,5 тыс. рублей (+50%); Зимний период – 126 тыс. рублей (-60%).

Исходя из приведенных данных годовой оборот организации составит 3 777 000 рублей.

Производственный план

Мобильная двухпостовая автомойка имеет ряд преимуществ перед обычными капитальными сооружениями:

1. Низкие стартовые вложения на открытие бизнеса;
2. Конструкция автомойки позволяет произвести монтаж помещения в самые короткие сроки;
3. Мобильная автомойка – это полностью независимый модуль, который не требует проведения строительных и монтажных работ;
4. В случае неудачного месторасположения автомойка может быть перемещена в другое место. Конструкция мобильной автомойки позволяет менять место дислокации около 30 раз.

В комплектацию объекта входят:

Силовой каркас; Утепленный наружный контур, который обеспечивает теплоизоляцию помещения от +30 до -30 гр.; Внутренняя и внешняя обшивка состоит из сэндвич-панелей с полимерным покрытием; Автомойка оборудована трех ступенчатой системой оборотного водоснабжения с камерой коагуляции; Бак емкостью 80 литров для дизельного топлива; Приточно-вытяжная система вентиляции; Полностью автономная воздушная система отопления на дизельном топливе; Электроразводка во влагозащищенном исполнении; Насос высокого давления для помывки автомобилей, производитель – Германия; Пылесос для сухой уборки салона; Компрессор для обдувки замков и прочее оборудование.

Подбор персонала

Планируемое штатное расписание организации включает:

Годовые затраты на заработную плату составят 1 312 тыс. рублей.